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    一、法定依据
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、国务院《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第六条、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)第六条、四川省人民政府批转省建委,《关于加强城市商品房预售管理的实施意见》的通知(川府发【2000】17号)。
    二、申请条件
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 
     
    三、申报材料 
  

    (一)商品房预售许可申请表(原件1份)。

    (二)企业的《营业执照》和《资质证书》(复印件各1份加盖鲜章);

    (三)《不动产权登记证书》或《国有土地使用权证书》(复印件各1份加盖鲜章);

    (四)《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(复印件各1份加盖鲜章);

    (五)商品房预售款监管协议(原件1份);

    (六)完成基础以上的部分工程质量验收合格证(原件1)

    (七)投入开发建设的资金占工程建设总投资比例符合规定条件的证明(原件1份);

    (八) 商品房预测绘报告(原件1份);

    (九)商品房预售方案(原件1份)。

    四、办理程序
    (一)申请人到市政府政务服务中心房管局窗口递交申报材料,工作人员将申报材料交行政审批办公室;
    (二)行政审批办公室在接到申请人的申请后,详细查验各项证件和资料,同时协调相关科室到现场进行查勘;
    (三)经审查合格的,颁发《商品房预售许可证》。
    五、办理时限及时间
    (一)法定时限:20个工作日
    (二)承诺时限:8个工作日(节假日除外)
    (三)办理时间:早上9:00-12:00   下午:13:00-17:00
    六、收费标准
    不收费
    七、联系方式 
    联系电话:雅安市政府政务服务中心房管局窗口
    电话:(0835)2227414
    太阳集团43335.com房地产市场监管科电话:(0835)2352628
    监督电话:雅安市人民政府政务服务中心(0835)2228282
    太阳集团43335.com(0835)2352622
    网址:https://www.5gogo5.com/

    办理地点、邮编:雅安市人民政府政务服务中心(雅洲大道456号A区3楼),邮编:625000

 


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