三级物业服务企业资质1115.com

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一、法定依据

《物业管理条例》(国务院令第379号)第三十二条第二款 、《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)第四条、第十条、第十五条。

二、申请条件

申请人(物业管理企业)除应当符合有关法律、法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:

(一)注册资本人民币50万元以上;

(二)物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员不少于10人,其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务业务负责人具有相应专业中级以上职称。40%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;

(三)物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

(四)有委托的物业管理项目;

(五)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。

三、申报材料

(一)新申请、升级申报材料

1.《四川省物业服务企业资质申请表》;

2.企业法人营业执照;

3.企业章程;

4.验资证明;

5..企业经审计的上一年度财务报表;

6.企业原资质证书正本、副本 ;

7.企业法定代表人的任职文件、身份证,

8.企业工程负责人、财务负责人的任职文件、职称证书、身份证;

9.企业工程技术人员和经济管理技术人员职称证书、身份证及养老保险凭证(提供申报前近三个月内任意一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了公章的参保人员名册);

10.物业管理师资格证书(物管师注册工作未启动之前,可提供由通过人社部和住建部批准颁发的物业管理师资格证书、身份证);

11.企业与业主委员会或建设单位签订有效物业服务合同;

12.企业信用档案情况。企业所在市(州)物业管理行政主管部门出具的该企业自申请之日前一年内无违反《物业服务企业资质管理办法》原建设部令第164号第十一条规定的十三种行为的证明材料。(详见《物业服务企业资质申请表》附件即《企业信用档案情况登记表》)  

13.审批部门认为需提交的其它材料 。  

注:首次申请资质的企业不需提供第5、6、11、12项材料。

升级取暂企业不需提供第3、4项材料。

(二)资质到期换证申报材料

1.物业服务企业到期换证申请书;

2.物业服务企业资质申请表(凭企业初始信息卡进入四川省住房城乡建设厅网站物业服务企业管理信息系统中填报资料打印);

3.企业法人营业执照;

4.企业经审计的上一年度财务报表;

5.企业原资质证书正本、副本;

6.(1)物业管理师资格证书(物管师注册工作未启动之前,可提供由通过人社部和住建部批准颁发的物业管理师资格证书、身份证);

(2)企业工程技术人员和经济管理技术人员职称证书、身份证及养老保险凭证(提供申报前近三个月内任意一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了公章的参保人员名册);

7.企业与业主委员会或建设单位签订有效物业服务合同;

8.企业信用档案情况。企业所在市(州)物业管理行政主管部门出具的该企业自申请之日前一年内无违反《物业服务企业资质管理办法》原建设部令第164号第十一条规定的十三种行为的证明材料。(详见《物业服务企业资质申请表》附件即《企业信用档案情况登记表》)

9.审批部门认为需提交的其它材料 。

(三)企业分立、合并

企业申请分立、合并应重新核定资质等级,除提供(一)条所需材料外,还应提交下列材料:

1.企业改制、分立、合并方案(包括新企业与原企业资产、人员、业绩的分割或合并情况);

2.企业改制、分立、合并的批准文件或纪要或股东大会、职工代表大会决议;

3.会计师事务所出具的验资报告。

四、办理程序

(一)申请人(物业管理企业)在领取营业执照之日起30日内需先登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站(www.scjst.tov.cn),进入“电子政务大厅”在“四川省物业服务企业资质管理信息系统”中填报《物业服务企业资质申请表》并打印;

(二)申请人将填好的《四川省物业管理企业资质申请表》和上述材料(一式一份)递交到雅安市政府政务服务中心房管局窗口,工作人员收件后交行政审批办公室;

(三)行政审批办公室在接到申请人的申请后,详细查验各项证件和资料,同时协调相关科室到现场进行查勘,将现场查勘意见书送行政审批办公室;

(四)审核合格的予以发证;

(五)其他要求

1.新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期;

2.企业破产、歇业或者其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后15日内,到原资质审批部门办理资质注销手续。

3.以上申报材料均提交复印件并核验原件。复印件应加盖企业公章,注册执业人员注册证复印件应加盖个人执业印章,否则复印件无效(注:物业管理师注册制度实施后再执行);

4.申报材料采用a4纸装订成册,按顺序列出详细目录和页码,并有目录和分类编号;

5.申请人要如实填写《物业服务企业资质申请表》,企业法定代表人须在申请表上签名,对其真实性负责。

6.申报材料要清楚、齐全,出现数据不全、字迹潦草、印鉴不清、难以辨认的,资质受理部门可不予受理。

五、办理时限及时间

(一)法定时间: 20个工作日

(二)承诺时间: 8个工作日(节假日除外)

(三)办理时间:早上9:00-12:00   午:13:00-17:00

七、收费标准

不收费。

八、联系方式 

联系电话:雅安市政府政务服务中心房管局窗口电话(0835)2227414

太阳集团43335.com房地产市场监管科电话(0835)2352628

监督电话:雅安市人民政府政务服务中心(0835)2228282

太阳集团43335.com(0835)2352622

网址:https://5gogo5.com/

办理地点、邮编:雅安市人民政府政务服务中心(雨城区金凤路2号),邮编:625000

 


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